은평구 대조동 역세권 청년주택 인근 꼬마빌딩 얼마에 거래되었을까요?

Sep 04, 2023

서울특별시 은평구 대조동 84-7이 거래되었습니다. 얼마에 거래되었을까요? 한 번 맞추어 보세요!!

대조동 84-7번지는 대지 97평, 3종일주지역이며, 불광역 도보 9분 거리에 위치해 있습니다.

건폐율 50.6%, 용적률 213.6%이며 주차 4대가 가능합니다.

지하1층 / 지상 5층건물이며, 건축년도는 86년 이지만, 2013년도에 리모델링 한걸로 보여집니다.

매매가가 가장 궁금하시죠?

매매가는 33.8억원입니다. 대지평당 3500만원 수준입니다.

13년도에 19억 정도에 매입했고, 이 때 아마 현금 6억+리모델링 비용 3억정도 들었다고 합니다.

서울에서 50억 이하의 빌딩이 아직도 있습니다.

다른 매매 사례들의 가격도 맞추어 볼까요?

보증금	0 만원	월세	0 만원
연수익율	-	ㅤ	ㅤ
매매가격	338,000 만원	매매시기	2023년 08월
매매가격평가	토지 평당가 : 3,484 만원 토지합계 : 338,000 만원 * (토지평당가 x 토지면적)건물 평당가 : 0 만원 건물합계 : 0 만원 * (건물평당가 x 건물면적)가격재평가 평가방식	ㅤ	ㅤ
공시지가	6,733,000 원 / ㎡ 22,257,951 원 / 평 총액 : 2,161,966,300 원 매매가격 대비 공시지가 비율 : 63.96%	ㅤ	ㅤ